Alienum phaedrum torquatos nec eu, vis detraxit periculis ex, nihil expetendis in mei. Mei an pericula euripidis, hinc partem ei est. Eos ei nisl graecis, vix aperiri consequat aneius.

Home staging czyli przygotowanie nieruchomości do sprzedaży

Home staging to termin oznaczający przygotowanie lokalu do szybkiej i zyskownej sprzedaży. Coraz trudniej jest sprzedać nieruchomość i wyróżnić swoją ofertę na rynku, dlatego czasem warto zatrudnić stagera, który pomoże właścicielowi podnieść atrakcyjność nieruchomości.

Praktyka taka była już stosowana w latach 70 na Amerykańskich i Kanadyjskich rynkach nieruchomości, w Polsce nadal jest mało popularna. Warto zastanowić się nad zatrudnieniem ”specjalisty do spraw wizerunku domu”, gdyż możecie podnieść jego wartość od 6 do 25 procent.

Celem jest pokazanie domu w sposób najbardziej atrakcyjny trafiając w gusta jak największej liczby potencjalnych klientów, by inwestując jak najmniejsze środki uzyskać jak najwyższą cenę. Dobrze jest opracować strategię sprzedaży. Zastanowić się, do kogo skierowana jest oferta i dla niego przygotować produkt w postaci mieszkania czy domu, który zaspokoi jego wszystkie potrzeby.

Chodzi o to, by potencjalny nabywca mógł sobie wyobrazić siebie mieszkającego w tym lokum. Dlatego warto usunąć wszystkie osobiste akcenty: zdjęcia rodzinne i bibeloty, kolekcje związane z pasjami domowników. Należy odpersonalizować wnętrza, tak by stały się neutralną przestrzenią. Oto kilka rad jak w prosty sposób uatrakcyjnić wygląd domu:

tak może wyglądać po zastosowanych zmianach

tak może wyglądać po zastosowanych zmianach

PO PIERWSZE – CZYSTOŚĆ ! To najważniejsza zasada home stagingu. Decydując się na sprzedaż nieruchomości powinniśmy wyczyścić totalnie wszystko, poczynając od mycia okien, kończąc na fugach w łazience. Należy wypucować wszystkie meble i sprzęty także w środku, wyprać dywany i tapicerkę, które gromadzą niechciane zapachy. Jeśli nie jesteśmy w stanie sami poradzić sobie z tym zadaniem warto zatrudnić profesjonalna firmę sprzątającą. Pamiętajmy, by usunąć wszelkie usterki – dokręcić uchwyty,przybić odstającą listwę, bo szczegóły kreują obraz całości.

wyburzono ściankę między pokojami i pozostawiono przepierzenie

PO DRUGIE – ZAPREZENTUJ WNĘTRZE. Sprzedajesz przestrzeń, a nie swoje meble, dlatego usuń wszystko co zbędne i zagraca. Wynosząc część mebli, sprawiamy, że pomieszczenia wydają się większe i warte swojej ceny. Należy stosować zasadę umiaru w doborze umeblowania. Ważny jest komfort i funkcjonalizm, a przede wszystkim PIERWSZE WRAŻENIE. Stwórz piękny obrazek swojego domu, spraw by nabywca poczuł się w nim przytulnie i nie chciał z niego wychodzić. Warto zainwestować w ładne dodatki, żywe rośliny, podkreślić atrakcyjność posiadanego umeblowania poprzez odpowiednie ustawienie. Czasem trzeba wyrzucić stare, niemodne meble, gdyż tworzą nieodpowiednie wrażenie i obniżają wartość mieszkania.

zyskaliśmy dużą otwartą przestrzeń

PO TRZECIE – JASNO I PRZESTRONNIE. Większość ludzi lubi jasne, przestronne pomieszczenia dlatego należy wpuścić do nich jak najwięcej naturalnego światła. Służyć temu będą czyste okna, delikatne firanki i otwarte okna. Zadbajmy, by pomieszczenia świetnie prezentowały się również wieczorem. Dobrze oświetlone, przytulne pokoje powinny zachęcać do wieczornego odpoczynku.

zmiana kolorów ścian wpływa na decyzję kupującego mieszkanie

PO CZWARTE – NEUTRALNE KOLORY. Mocne akcenty kolorystyczne powodują rozproszenie uwagi. Sprawiają, że pomieszczenia wydają się mniejsze, gdyż pochłaniają światło. Warto stosować jasne, neutralne kolory ścian i podłóg. Taki zabieg pomoże potencjalnemu nabywcy wyobrazić sobie swoje meble i siebie w tym wnętrzu.

w tym wypadku sprzedający zdecydowali się na remont – to nie zawsze jest konieczne

PO PIĄTE – ZAPACH. Wyeliminujmy wszystkie nieprzyjemne zapachy i wszystko co się może z tym kojarzyć. Stare dywany, narzuty wyrzućmy lub zamieńmy na nowe. Należy także usunąć wszystkie ślady obecności zwierząt w domu – zabawki, kuwety, miseczki. Nie wszyscy lubią domowych pupili.

Świeże kwiaty w wazonie, zapach domowych ciasteczek i smak dobrej kawy pomogą naszym klientom podjąć właściwą decyzję.

Te i inne porady usłyszysz od stagera. Jeśli jesteś zainteresowany taka ofertą skontaktuj się z new design.